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Programa:
Usos mixtos
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Estado:
Anteproyecto, 2019
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Superficie:
16 170 m²
El anteproyecto se ubica en una zona en desarrollo de la ciudad de Quito, Ecuador, cercano a importantes ejes metropolitanos y a una estación de transporte multimodal. Su ubicación estratégica le permite calificar al beneficio de ecoeficiencia otorgado por la municipalidad, este brinda facilidades para el desarrollo inmobiliario en el área, habilitando construcciones de mayor altura con respecto a la normativa.
En relación a su ubicación, el proyecto cuenta con su frente hacia la Avenida 10 de agosto y fondo hacia un pequeño parque sobre la calle José Antonio Ricaurte. Dentro del predio se proyecta un edificio de usos mixtos de 20 pisos con pisada cuadrada y un centro que permite el desarrollo de múltiples actividades.
La torre destina 10.868 m² a residencias, 5.837 m² a estacionamientos, 215 m² para locales comerciales en planta baja y 2.832 m² para áreas comunes que se incorporan en los diferentes espacios vacíos distribuidos en diferentes niveles. Patios, miradores, terrazas, salones de juego para niños, gimnasio y espacios de cowork, son algunas de las amenidades que se articulan como puntos singulares de encuentro en las diferentes fachadas.
Se decide colonizar parcialmente el centro del edificio, que originalmente había sido diseñado como un vacío único. De esta forma se ocupa más área sin tener que expandirse a una segunda torre. Estos espacios se utilizan para colocar sectores de distribución como salas, patios con doble altura, entre otros.
La planta baja, de uso público, combina el hall de entrada con locales comerciales y salones que se abren hacia una plaza de acceso libre. En su totalidad, el desarrollo se constituye como un desarrollo que cambia la imagen de la zona, una nueva forma de habitar la ciudad y concebir el programa residencial.
